108 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
412 100 $
Unifamiliale · 6 604 $/m² · 62,4 m² · constr. 2009 · terrain 3 114,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 114,6 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 800 $
Rôle antérieur 228 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477035742200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 000 $
Valeur bâtiment
246 800 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
76025477035742200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 47 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 812 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +16 766 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 539 464 $ Poids 48 % |
| 2 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 765 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +34 767 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 741 948 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 345 129 $ Poids 37 % |
| 4 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 271 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 271 $ Poids 30 % |
| 5 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 523 214 $ Poids 18 % |
| 6 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 869 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +9 521 $ · Ajust. âge +25 100 $ | 332 247 $ Poids 17 % |
| 7 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 308 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +17 440 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 203 876 $ Poids 16 % |
| 8 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 648 $ Poids 15 % |
| 9 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +21 000 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 648 $ Poids 15 % |
| 10 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 248 341 $ Poids 15 % |
| 11 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 820 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 360 707 $ Poids 14 % |
| 12 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 787 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −32 433 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 453 875 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.