111 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
1 116 500 $
Unifamiliale · 5 262 $/m² · 212,2 m² · constr. 2003 · terrain 2 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 590,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
885 300 $
Rôle antérieur 717 400 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477036923700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 200 $
Valeur bâtiment
750 100 $
Rôle antérieur
717 400 $
ID provincial
76025477036923700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±40 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 99 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 694 m · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +18 960 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 210 051 $ Poids 62 % |
| 2 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +90 007 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 312 372 $ Poids 31 % |
| 3 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 743 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 726 493 $ Poids 28 % |
| 4 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 869 m · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie −25 673 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 721 042 $ Poids 22 % |
| 5 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie −10 669 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 236 877 $ Poids 12 % |
| 6 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 2.0 km · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie −31 771 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 826 521 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.7 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +33 309 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 650 235 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.