18 Chemin MOULIN · Gore
Valeur estimée
573 400 $
Unifamiliale · 6 428 $/m² · 89,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 024 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 024 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 900 $
Rôle antérieur 472 300 $ +13.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477038436900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2941
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
413 000 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
76025477038436900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 83 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 363 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +16 709 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 672 604 $ Poids 65 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 683 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 895 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 452 653 $ Poids 60 % |
| 3 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 992 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 492 260 $ Poids 52 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 870 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −38 109 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 623 818 $ Poids 38 % |
| 5 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 517 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −1 714 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 776 002 $ Poids 27 % |
| 6 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −33 438 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 571 564 $ Poids 27 % |
| 7 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.1 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +22 675 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 826 102 $ Poids 23 % |
| 8 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −24 814 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 361 $ Poids 20 % |
| 9 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 440 552 $ Poids 18 % |
| 10 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +17 401 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 278 045 $ Poids 15 % |
| 11 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.1 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 492 321 $ Poids 15 % |
| 12 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −5 154 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 133 182 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.