26 Chemin MOULIN · Gore
Valeur estimée
870 900 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 138,9 m² · constr. 2007 · terrain 2 861,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 861,2 m²
Frontage
96,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 400 $
Rôle antérieur 647 000 $ +17.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477039099300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2942
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 600 $
Valeur bâtiment
634 800 $
Rôle antérieur
647 000 $
ID provincial
76025477039099300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 96 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 981 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −30 573 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 329 390 $ Poids 48 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 555 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +100 082 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 027 753 $ Poids 39 % |
| 3 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 774 257 $ Poids 34 % |
| 4 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −25 662 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 983 967 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 912 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −42 597 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 928 706 $ Poids 24 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −15 887 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 626 395 $ Poids 23 % |
| 7 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 976 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +50 917 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 761 413 $ Poids 23 % |
| 8 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +52 932 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 688 255 $ Poids 22 % |
| 9 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +63 052 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 683 266 $ Poids 18 % |
| 10 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −41 856 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 710 476 $ Poids 17 % |
| 11 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −14 782 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 392 700 $ Poids 16 % |
| 12 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 617 951 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.