69 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
787 900 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 279,8 m² · constr. 1982 · terrain 2 763,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 763,4 m²
Frontage
38,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 900 $
Rôle antérieur 522 600 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477040012700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2791
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
527 800 $
Rôle antérieur
522 600 $
ID provincial
76025477040012700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
783 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 1.9 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −3 561 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 821 658 $ Poids 21 % |
| 2 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 697 m · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +216 140 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 395 231 $ Poids 20 % |
| 3 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 800 m · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +19 382 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 250 128 $ Poids 18 % |
| 4 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 874 m · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +69 683 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 783 898 $ Poids 15 % |
| 5 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 861 m · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +256 250 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 411 990 $ Poids 9 % |
| 6 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 911 m · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +168 750 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 776 250 $ Poids 7 % |
| 7 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 2.6 km · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 357 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 675 322 $ Poids 4 % |
| 8 | 246, Route 329, Gore 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (1 768 $/m²) 373,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −82 588 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 634 845 $ Poids 4 % |
| 9 | 1, chemin Cambria, Gore 2026-07-30 · 2.3 km · Vendu 380 000 $ (2 003 $/m²) 189,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 242 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 483 542 $ Poids 2 % |
| 10 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 716 676 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.