64 Rue LAC EVANS · Gore
Valeur estimée
523 800 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 125,1 m² · constr. 1968 · terrain 2 654,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 654,8 m²
Frontage
61,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 336 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477040496000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2793
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
389 800 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
76025477040496000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 76 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 589 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +47 964 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 890 734 $ Poids 58 % |
| 2 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 459 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +29 714 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 592 704 $ Poids 49 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 794 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 226 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 482 374 $ Poids 42 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +58 237 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 686 865 $ Poids 31 % |
| 5 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +42 673 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 459 498 $ Poids 27 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −30 096 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 593 840 $ Poids 22 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 876 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −42 624 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 579 708 $ Poids 21 % |
| 8 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 840 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +38 124 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 698 163 $ Poids 19 % |
| 9 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 977 $ Poids 17 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 900 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 535 097 $ Poids 14 % |
| 11 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +29 249 $ · Ajust. âge −24 653 $ | 362 466 $ Poids 12 % |
| 12 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −67 821 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 914 809 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.