71 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
608 900 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 127,2 m² · constr. 1993 · terrain 4 654,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 654,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 200 $
Rôle antérieur 397 100 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477041290200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
428 400 $
Rôle antérieur
397 100 $
ID provincial
76025477041290200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 279
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 542 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +55 895 $ · Ajust. âge −59 430 $ | 924 135 $ Poids 57 % |
| 2 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 498 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +34 787 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 616 852 $ Poids 46 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 987 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +63 873 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 725 801 $ Poids 30 % |
| 4 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.2 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +46 621 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 505 796 $ Poids 25 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 856 m · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −38 555 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 777 $ Poids 24 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −25 271 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 598 664 $ Poids 22 % |
| 7 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −19 574 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 703 563 $ Poids 19 % |
| 8 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 857 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +43 968 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 704 007 $ Poids 18 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 881 m · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −31 107 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 559 917 $ Poids 16 % |
| 10 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −61 405 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 921 224 $ Poids 13 % |
| 11 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −76 431 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 283 531 $ Poids 12 % |
| 12 | 37, rue Cambria, Gore 2025-12-15 · 1.9 km · Vendu 328 701 $ (3 095 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +29 169 $ · Ajust. superficie +32 499 $ · Ajust. âge +16 435 $ | 406 804 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.