79 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
245 200 $
Unifamiliale · 4 875 $/m² · 50,3 m² · constr. 1965 · terrain 2 211,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 211,6 m²
Frontage
64,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 121 500 $ +23.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477042443800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 900 $
Valeur bâtiment
116 100 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
76025477042443800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 5 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 492 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −29 953 $ · Ajust. âge +5 980 $ | 623 407 $ Poids 50 % |
| 2 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 378 037 $ Poids 44 % |
| 3 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 594 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 420 429 $ Poids 41 % |
| 4 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −18 947 $ · Ajust. âge −10 465 $ | 273 358 $ Poids 32 % |
| 5 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 16 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 935 $ Poids 30 % |
| 6 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +4 435 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 303 481 $ Poids 27 % |
| 7 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 214 465 $ Poids 17 % |
| 8 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 214 465 $ Poids 17 % |
| 9 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 884 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge −12 550 $ | 268 415 $ Poids 13 % |
| 10 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 2.4 km · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 100 024 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.