92 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
329 000 $
Unifamiliale · 5 663 $/m² · 58,1 m² · constr. 1970 · terrain 2 322,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 322,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 200 $
Rôle antérieur 164 600 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477043107400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2948
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 600 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
164 600 $
ID provincial
76025477043107400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 21 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 692 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +381 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 461 200 $ Poids 56 % |
| 2 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 620 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +11 767 $ · Ajust. âge +20 930 $ | 680 078 $ Poids 56 % |
| 3 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −2 990 $ | 301 078 $ Poids 43 % |
| 4 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 196 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 196 $ Poids 41 % |
| 5 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 156 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +11 243 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 186 803 $ Poids 22 % |
| 6 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 865 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 291 567 $ Poids 19 % |
| 7 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 848 $ Poids 18 % |
| 8 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 235 465 $ Poids 17 % |
| 9 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +12 317 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 235 465 $ Poids 17 % |
| 10 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +26 057 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 331 853 $ Poids 15 % |
| 11 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −7 236 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 230 605 $ Poids 11 % |
| 12 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 2.3 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge −7 522 $ | 206 659 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.