89 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
208 200 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 36,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 045,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
36,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 800 $
Rôle antérieur 105 100 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477043676100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
105 400 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
76025477043676100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −53 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 3 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −34 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 199 $ Poids 4 % |
| 2 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 142 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie −20 035 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 148 276 $ Poids 3 % |
| 3 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −63 925 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 316 075 $ Poids 1 % |
| 4 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 148 $ Poids 1 % |
| 5 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −31 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 148 $ Poids 1 % |
| 6 | 4, rue de la Plage, Gore 2024-09-17 · 2.3 km · Vendu 83 000 $ (1 744 $/m²) 47,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 745 $ · Ajust. superficie −9 765 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 85 830 $ Poids 1 % |
| 7 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 617 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie −104 302 $ · Ajust. âge −8 970 $ | 534 108 $ Poids 1 % |
| 8 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 709 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −82 303 $ · Ajust. âge −39 780 $ | 356 415 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −55 024 $ · Ajust. âge −17 940 $ | 229 806 $ Poids 0 % |
| 10 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 919 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −46 738 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 232 063 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.