87 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 71,4 m² · constr. 1967 · terrain 3 134,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 134,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 000 $
Rôle antérieur 186 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477043772000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2946
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 100 $
Valeur bâtiment
179 900 $
Rôle antérieur
186 100 $
ID provincial
76025477043772000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 30 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 628 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −49 384 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 549 901 $ Poids 35 % |
| 2 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 679 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +51 059 $ · Ajust. âge −24 310 $ | 505 247 $ Poids 32 % |
| 3 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +35 818 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 331 113 $ Poids 23 % |
| 4 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −25 215 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 471 559 $ Poids 23 % |
| 5 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 687 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −7 904 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 829 $ Poids 21 % |
| 6 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 869 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 337 999 $ Poids 19 % |
| 7 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 505 660 $ Poids 16 % |
| 8 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −9 866 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 251 876 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 644 417 $ Poids 11 % |
| 10 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 922 m · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +28 995 $ · Ajust. âge −10 040 $ | 316 581 $ Poids 10 % |
| 11 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 249 835 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.6 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −49 398 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 696 484 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.