91 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
356 300 $
Chalet · 4 465 $/m² · 79,8 m² · constr. 1960 · terrain 1 044,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 044,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
207 600 $
Rôle antérieur 158 100 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477043888000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
158 100 $
ID provincial
76025477043888000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 31 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 498 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −18 679 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 313 $ Poids 62 % |
| 2 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 599 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −18 194 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 581 091 $ Poids 58 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −1 417 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 495 357 $ Poids 27 % |
| 4 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 738 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +14 990 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 454 723 $ Poids 19 % |
| 5 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 890 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +17 353 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 345 027 $ Poids 16 % |
| 6 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 994 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −33 938 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 700 728 $ Poids 16 % |
| 7 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +2 503 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 256 195 $ Poids 14 % |
| 8 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 730 496 $ Poids 14 % |
| 9 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.5 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +15 040 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 656 050 $ Poids 12 % |
| 10 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +2 395 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 039 $ Poids 8 % |
| 11 | 3, Rue du Lac-Ray, Gore 2024-02-29 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ (3 369 $/m²) 83,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 934 $ · Ajust. superficie −6 570 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 333 164 $ Poids 8 % |
| 12 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 2.0 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie −6 047 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 563 390 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.