113 Chemin CASCADE · Gore
Valeur estimée
560 200 $
Unifamiliale · 7 304 $/m² · 76,7 m² · constr. 1989 · terrain 2 933,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 933,9 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 600 $
Rôle antérieur 434 000 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477046224500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 500 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
434 000 $
ID provincial
76025477046224500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
555 000 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 81 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 424 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge −9 435 $ | 623 046 $ Poids 56 % |
| 2 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 767 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −25 917 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 463 075 $ Poids 45 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −10 199 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 495 675 $ Poids 19 % |
| 4 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.3 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −27 938 $ · Ajust. âge −13 540 $ | 772 104 $ Poids 18 % |
| 5 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 919 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +6 541 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 452 349 $ Poids 18 % |
| 6 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 918 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +10 949 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 381 398 $ Poids 17 % |
| 7 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 724 194 $ Poids 16 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 728 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −44 565 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 733 151 $ Poids 16 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −2 554 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 256 840 $ Poids 13 % |
| 10 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +24 063 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 272 403 $ Poids 10 % |
| 11 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −23 562 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 408 538 $ Poids 10 % |
| 12 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +44 821 $ · Ajust. âge +38 475 $ | 567 299 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.