10 Chemin MOULIN · Gore
Valeur estimée
852 800 $
Unifamiliale · 5 213 $/m² · 163,6 m² · constr. 1982 · terrain 3 048,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 048,2 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 400 $
Rôle antérieur 537 600 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477047619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
511 400 $
Rôle antérieur
537 600 $
ID provincial
76025477047619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
808 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
934 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 95 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 986 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 585 514 $ Poids 37 % |
| 2 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +66 241 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 426 203 $ Poids 34 % |
| 3 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −47 985 $ · Ajust. âge +35 875 $ | 1 107 756 $ Poids 31 % |
| 4 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +49 796 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 032 426 $ Poids 27 % |
| 5 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.1 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +16 512 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 976 565 $ Poids 25 % |
| 6 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +21 384 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 934 197 $ Poids 24 % |
| 7 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +31 968 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 654 300 $ Poids 22 % |
| 8 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +64 250 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 753 013 $ Poids 18 % |
| 9 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +11 486 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 378 343 $ Poids 14 % |
| 10 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +35 109 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 605 134 $ Poids 12 % |
| 11 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −28 714 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 569 212 $ Poids 10 % |
| 12 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +49 497 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 543 953 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.