12 Chemin MOULIN · Gore
Valeur estimée
661 700 $
Unifamiliale · 6 406 $/m² · 103,3 m² · constr. 1985 · terrain 2 439,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 439,5 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 200 $
Rôle antérieur 482 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477048320700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2961
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 600 $
Valeur bâtiment
459 600 $
Rôle antérieur
482 400 $
ID provincial
76025477048320700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 727 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 787 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 472 336 $ Poids 78 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 494 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −34 368 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 808 402 $ Poids 63 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 929 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −268 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 661 659 $ Poids 55 % |
| 4 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 428 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +69 064 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 709 234 $ Poids 40 % |
| 5 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 931 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +36 190 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 525 182 $ Poids 38 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −22 950 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 540 040 $ Poids 34 % |
| 7 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +11 464 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 616 466 $ Poids 33 % |
| 8 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +1 692 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 451 242 $ Poids 28 % |
| 9 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 881 $ Poids 21 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 562 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +46 622 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 824 339 $ Poids 20 % |
| 11 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −22 540 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 637 499 $ Poids 18 % |
| 12 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +3 199 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 138 635 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.