60 Rue LAC EVANS · Gore
Valeur estimée
469 300 $
Unifamiliale · 5 716 $/m² · 82,1 m² · constr. 2014 · terrain 2 586,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 586,9 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 400 $
Rôle antérieur 274 800 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477050195600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2823
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
304 100 $
Rôle antérieur
274 800 $
ID provincial
76025477050195600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 64 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 174 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −13 309 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 475 683 $ Poids 74 % |
| 2 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 853 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −9 654 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 715 431 $ Poids 51 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 862 m · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 567 848 $ Poids 36 % |
| 4 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 289 482 $ Poids 21 % |
| 5 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 573 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie +21 258 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 517 692 $ Poids 19 % |
| 6 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 917 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +22 104 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 401 404 $ Poids 14 % |
| 7 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.3 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −26 054 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 751 663 $ Poids 12 % |
| 8 | 57, chemin Rodgers, Gore 2024-11-05 · 1.7 km · Vendu 520 000 $ (6 365 $/m²) 81,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +101 437 $ · Ajust. superficie +1 273 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 648 710 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.9 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 875 209 $ Poids 9 % |
| 10 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.7 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 744 498 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 1.9 km · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 239 956 $ Poids 5 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.8 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −35 052 $ · Ajust. âge +9 396 $ | 531 414 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.