77 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
531 300 $
Unifamiliale · 4 019 $/m² · 132,2 m² · constr. 1987 · terrain 8 410,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 410,4 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 400 $
Rôle antérieur 273 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477052464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
285 700 $
Rôle antérieur
273 800 $
ID provincial
76025477052464700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
717 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 77 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 551 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +74 778 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 917 549 $ Poids 49 % |
| 2 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 490 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +46 866 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 612 581 $ Poids 40 % |
| 3 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −28 868 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 593 464 $ Poids 25 % |
| 4 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −46 130 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 936 499 $ Poids 20 % |
| 5 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 696 327 $ Poids 19 % |
| 6 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −13 784 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 610 151 $ Poids 19 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 726 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +57 882 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 717 921 $ Poids 17 % |
| 8 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −56 834 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 303 129 $ Poids 16 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 553 263 $ Poids 16 % |
| 10 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 745 692 $ Poids 11 % |
| 11 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −71 873 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 840 940 $ Poids 10 % |
| 12 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −58 631 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 912 672 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.