93 Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
360 200 $
Chalet · 4 868 $/m² · 74 m² · constr. 1999 · terrain 4 627,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 627,8 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 700 $
Rôle antérieur 190 700 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477054042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
190 700 $
ID provincial
76025477054042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 32 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 585 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −39 730 $ · Ajust. âge +22 015 $ | 644 470 $ Poids 44 % |
| 2 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 545 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 221 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 456 771 $ Poids 41 % |
| 3 | 122, Chemin Cambria, Gore 2025-01-08 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (5 666 $/m²) 80,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +87 274 $ · Ajust. superficie −17 849 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 510 775 $ Poids 23 % |
| 4 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 785 m · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −818 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 465 241 $ Poids 20 % |
| 5 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 915 m · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +5 371 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 384 671 $ Poids 18 % |
| 6 | 36, rue du Lac Ray Sud, Gore 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 230 000 $ (2 945 $/m²) 78,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 592 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 555 $ Poids 13 % |
| 7 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie +36 115 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 560 618 $ Poids 12 % |
| 8 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −6 768 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 714 043 $ Poids 12 % |
| 9 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.5 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −38 871 $ · Ajust. âge +20 310 $ | 795 021 $ Poids 12 % |
| 10 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 519 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 860 $ Poids 10 % |
| 11 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −6 865 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 265 029 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 674 659 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.