54 Rue LAC EVANS · Gore
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 5 981 $/m² · 58,8 m² · constr. 1992 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 900 $
Rôle antérieur 156 200 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477060054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
156 200 $
ID provincial
76025477060054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
497 500 $
$/m² médian
5 191
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 29 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 393 m · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 722 692 $ Poids 61 % |
| 2 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 587 m · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge +30 940 $ | 512 487 $ Poids 60 % |
| 3 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +3 115 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 335 785 $ Poids 41 % |
| 4 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 813 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 459 813 $ Poids 38 % |
| 5 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +27 998 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 347 293 $ Poids 23 % |
| 6 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 240 m · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +12 251 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 198 687 $ Poids 21 % |
| 7 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −12 898 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 511 606 $ Poids 20 % |
| 8 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 1.1 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +21 335 $ | 320 692 $ Poids 16 % |
| 9 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 379 $ Poids 11 % |
| 10 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 247 379 $ Poids 11 % |
| 11 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 283 $ Poids 8 % |
| 12 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 442 705 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.