Chemin SHERRITT · Gore
Valeur estimée
497 200 $
Terrain · terrain 4 687,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 687,9 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
39 800 $
Rôle antérieur 27 800 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477067122600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
27 800 $
ID provincial
76025477067122600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±60.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 70 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Cédres, Gore 2026-05-29 · 697 m · Vendu 745 000 $ Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 394 $ Poids 55 % |
| 2 | , Gore 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 773 $ Poids 19 % |
| 3 | , Gore 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +23 344 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 344 $ Poids 14 % |
| 4 | , Gore 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 14 % |
| 5 | 168, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.8 km · Vendu 1 000 000 $ Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 082 576 $ Poids 11 % |
| 6 | 31, chemin du Lac Barron, Gore 2024-06-25 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 162 $ Poids 6 % |
| 7 | 52, Avenue Du Parc, Gore 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 52 300 $ Ajust. marché +10 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 62 851 $ Poids 3 % |
| 8 | 54, Avenue Du Parc, Gore 2024-09-17 · 2.2 km · Vendu 59 950 $ Ajust. marché +12 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 72 045 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.