Rue HAZLETT HICKS · Gore
Valeur estimée
507 900 $
Unifamiliale · 5 335 $/m² · 95,2 m² · constr. 2017 · terrain 8 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 000,1 m²
Frontage
141,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 900 $
Rôle antérieur 290 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477077131400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 500 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
76025477077131400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 72 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 978 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 476 709 $ Poids 61 % |
| 2 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 863 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +17 278 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 506 269 $ Poids 53 % |
| 3 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 722 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +38 988 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 764 073 $ Poids 47 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 714 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −64 959 $ · Ajust. âge +42 450 $ | 905 161 $ Poids 38 % |
| 5 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −22 007 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 639 921 $ Poids 38 % |
| 6 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −14 330 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 635 122 $ Poids 32 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 848 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −42 518 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 604 947 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 718 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +18 855 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 796 571 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −13 535 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 445 640 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −1 600 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 136 736 $ Poids 20 % |
| 11 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 1.2 km · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +46 969 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 928 251 $ Poids 17 % |
| 12 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 738 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −45 081 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 661 459 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.