11 Rue HAZLETT HICKS · Gore
Valeur estimée
675 800 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 122,5 m² · constr. 2018 · terrain 6 775,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 775,6 m²
Frontage
85,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
546 200 $
Rôle antérieur 376 500 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477085601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
401 800 $
Rôle antérieur
376 500 $
ID provincial
76025477085601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 824 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +38 145 $ · Ajust. âge +46 695 $ | 1 012 510 $ Poids 53 % |
| 2 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 664 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 673 623 $ Poids 47 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 568 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 536 116 $ Poids 36 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +51 260 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 713 187 $ Poids 25 % |
| 5 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 516 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +30 889 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 740 528 $ Poids 25 % |
| 6 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +72 608 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 725 235 $ Poids 16 % |
| 7 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 932 $ Poids 15 % |
| 8 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +4 412 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 125 683 $ Poids 14 % |
| 9 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −94 853 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 265 109 $ Poids 12 % |
| 10 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 2.1 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −36 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 651 367 $ Poids 8 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie −39 657 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 616 992 $ Poids 7 % |
| 12 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.7 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +26 763 $ · Ajust. âge −9 175 $ | 551 816 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.