8 Rue HAZLETT HICKS · Gore
Valeur estimée
544 900 $
Unifamiliale · 5 083 $/m² · 107,2 m² · constr. 2013 · terrain 6 764 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 764 m²
Frontage
65 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 367 300 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477086205100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
393 700 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
76025477086205100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 80 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 779 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −19 639 $ · Ajust. âge +25 470 $ | 933 502 $ Poids 59 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +13 274 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 502 822 $ Poids 58 % |
| 3 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 773 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −13 528 $ · Ajust. âge +19 075 $ | 623 036 $ Poids 46 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +10 198 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 672 126 $ Poids 38 % |
| 5 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 828 m · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +45 296 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 534 288 $ Poids 35 % |
| 6 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 660 636 $ Poids 29 % |
| 7 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 631 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 682 452 $ Poids 26 % |
| 8 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.8 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 198 $ Poids 20 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.8 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 143 846 $ Poids 17 % |
| 10 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −23 464 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 687 032 $ Poids 16 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 814 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +59 992 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 837 708 $ Poids 15 % |
| 12 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.6 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −1 956 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 119 314 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.