34 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
783 200 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 163,9 m² · constr. 2007 · terrain 5 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 193 m²
Frontage
47 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
765 400 $
Rôle antérieur 585 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477090404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 700 $
Valeur bâtiment
552 700 $
Rôle antérieur
585 700 $
ID provincial
76025477090404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
674 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 542 m · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 407 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 646 843 $ Poids 81 % |
| 2 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −47 133 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 175 232 $ Poids 34 % |
| 3 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +50 713 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 060 342 $ Poids 23 % |
| 4 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge −65 030 $ | 962 958 $ Poids 20 % |
| 5 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +32 549 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 674 831 $ Poids 18 % |
| 6 | 194, chemin Cambria, Gore 2025-02-25 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (3 586 $/m²) 143,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +96 315 $ · Ajust. superficie +36 401 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 650 292 $ Poids 16 % |
| 7 | 56, chemin Cambria, Gore 2025-06-17 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (4 595 $/m²) 138,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge −34 925 $ | 711 554 $ Poids 13 % |
| 8 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (3 638 $/m²) 144,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +97 524 $ · Ajust. superficie +35 655 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 663 429 $ Poids 10 % |
| 9 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +67 416 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 427 379 $ Poids 9 % |
| 10 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +17 230 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 988 533 $ Poids 8 % |
| 11 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −28 332 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 588 595 $ Poids 5 % |
| 12 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +11 805 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 419 287 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.