36 Rue TRILLIUMS · Gore
Valeur estimée
921 300 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 180,7 m² · constr. 2009 · terrain 4 893,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 893,1 m²
Frontage
45,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
868 800 $
Rôle antérieur 714 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477090865000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 000 $
Valeur bâtiment
661 800 $
Rôle antérieur
714 200 $
ID provincial
76025477090865000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
675 000 $
$/m² médian
5 019
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 524 m · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 993 $ Poids 87 % |
| 2 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +568 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 222 933 $ Poids 38 % |
| 3 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie −72 922 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 154 169 $ Poids 29 % |
| 4 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie +72 170 $ · Ajust. âge −55 740 $ | 1 022 143 $ Poids 16 % |
| 5 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +102 037 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 120 666 $ Poids 16 % |
| 6 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +65 099 $ · Ajust. âge −31 350 $ | 713 081 $ Poids 12 % |
| 7 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −46 765 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 728 279 $ Poids 8 % |
| 8 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −6 891 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 610 035 $ Poids 7 % |
| 9 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +133 265 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 493 227 $ Poids 6 % |
| 10 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +57 435 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 028 738 $ Poids 6 % |
| 11 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 2.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie −74 824 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 1 009 120 $ Poids 3 % |
| 12 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +29 671 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 440 404 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.