29 Rue HAZLETT HICKS · Gore
Valeur estimée
1 074 400 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 240,3 m² · constr. 2022 · terrain 4 961,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 961,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 000 500 $
Rôle antérieur 754 600 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477092847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
755 000 $
Rôle antérieur
754 600 $
ID provincial
76025477092847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 98 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 247 m · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +13 965 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 822 430 $ Poids 33 % |
| 2 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +100 924 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 406 015 $ Poids 29 % |
| 3 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 269 319 $ Poids 17 % |
| 4 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 1.8 km · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −144 231 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 910 989 $ Poids 16 % |
| 5 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +40 882 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 850 302 $ Poids 13 % |
| 6 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 198 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 633 767 $ Poids 10 % |
| 7 | 17, Barclay, Gore 2025-03-07 · 2.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 706 $/m²) 212,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +133 944 $ · Ajust. superficie +65 412 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 214 356 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.