19 Rue HAZLETT HICKS · Gore
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 6 018 $/m² · 110,8 m² · constr. 2014 · terrain 7 221,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 221,9 m²
Frontage
70,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 430 200 $ +46.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477094075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2996
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 300 $
Valeur bâtiment
448 100 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
76025477094075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 852 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −6 043 $ · Ajust. âge +29 715 $ | 951 343 $ Poids 58 % |
| 2 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 576 m · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 634 458 $ Poids 54 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 656 $ Poids 50 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +19 860 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 681 787 $ Poids 33 % |
| 5 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 439 m · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie −1 670 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 695 570 $ Poids 29 % |
| 6 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.6 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +35 349 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 675 276 $ Poids 21 % |
| 7 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 1.5 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie −458 $ · Ajust. âge +9 316 $ | 120 813 $ Poids 16 % |
| 8 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 695 479 $ Poids 13 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 2.0 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +7 642 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 145 978 $ Poids 12 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 1.0 km · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +72 333 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 850 049 $ Poids 11 % |
| 11 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.4 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +34 809 $ · Ajust. âge +9 396 $ | 601 275 $ Poids 9 % |
| 12 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +2 300 $ · Ajust. âge −18 349 $ | 518 178 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.