20 Rue COTTAGE · Gore
Valeur estimée
1 176 000 $
Unifamiliale · 4 786 $/m² · 245,7 m² · constr. 2002 · terrain 3 803,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 803,4 m²
Frontage
80,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
965 500 $
Rôle antérieur 777 000 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477102342400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
743 900 $
Rôle antérieur
777 000 $
ID provincial
76025477102342400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 108 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 301 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 99 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 722 m · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie −125 000 $ · Ajust. âge −170 000 $ | 1 730 219 $ Poids 56 % |
| 2 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 935 m · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +116 675 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 301 766 $ Poids 34 % |
| 3 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +22 810 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 877 327 $ Poids 24 % |
| 4 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +21 582 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 765 047 $ Poids 13 % |
| 5 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie +185 125 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 407 490 $ Poids 8 % |
| 6 | 100, chemin Cambria, Gore 2024-08-12 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (889 $/m²) 236,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 746 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 250 720 $ Poids 6 % |
| 7 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +104 531 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 740 398 $ Poids 5 % |
| 8 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +170 000 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 905 332 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 550 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 158 803 $ Poids 5 % |
| 10 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +76 061 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 692 988 $ Poids 4 % |
| 11 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +136 350 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 787 725 $ Poids 4 % |
| 12 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 951 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 480 608 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.