24 Rue CAVE · Gore
Valeur estimée
336 800 $
Chalet · 5 888 $/m² · 57,2 m² · constr. 1961 · terrain 1 064,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 064,4 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
273 100 $
Rôle antérieur 209 700 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477103499200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
123 000 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
76025477103499200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 24 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 224 198 $ Poids 31 % |
| 2 | 35, rue B et B, Gore 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (4 038 $/m²) 52 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 224 198 $ Poids 31 % |
| 3 | 50, avenue du Parc, Gore 2025-05-12 · 1.5 km · Vendu 445 000 $ (8 318 $/m²) 53,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +39 766 $ · Ajust. superficie +15 388 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 654 $ Poids 22 % |
| 4 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie −3 048 $ · Ajust. âge −37 570 $ | 437 880 $ Poids 21 % |
| 5 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 219 641 $ Poids 21 % |
| 6 | 19, rue du Lac Evans, Gore 2025-06-04 · 1.7 km · Vendu 598 000 $ (10 698 $/m²) 55,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 380 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −5 980 $ | 648 354 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 285 287 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, chemin Cascade, Gore 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (7 477 $/m²) 53,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 832 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 395 832 $ Poids 18 % |
| 9 | 51, Chemin Cascade, Gore 2024-05-08 · 1.3 km · Vendu 251 000 $ (4 328 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 626 $ · Ajust. superficie −1 731 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 278 325 $ Poids 13 % |
| 10 | 79, Chemin Sherritt, Gore 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 145 000 $ (2 883 $/m²) 50,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 178 981 $ Poids 12 % |
| 11 | 70, Chemin des Pionniers, Gore 2024-11-12 · 2.0 km · Vendu 405 000 $ (6 449 $/m²) 62,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +79 004 $ · Ajust. superficie −18 057 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 447 721 $ Poids 6 % |
| 12 | 14, rue du Lac-Ray nord, Gore 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 270 000 $ (5 544 $/m²) 48,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +23 563 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 317 208 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.