32 Rue CAVE · Gore
Valeur estimée
432 400 $
Chalet · 5 727 $/m² · 75,5 m² · constr. 1956 · terrain 905,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
294 000 $
Rôle antérieur 225 400 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477104784600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
76025477104784600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 52 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 711 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −34 161 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 565 125 $ Poids 46 % |
| 2 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −4 470 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 241 174 $ Poids 39 % |
| 3 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 405 464 $ Poids 33 % |
| 4 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 708 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −32 797 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 713 085 $ Poids 28 % |
| 5 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 571 m · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 628 482 $ Poids 27 % |
| 6 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 371 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −48 679 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 673 688 $ Poids 17 % |
| 7 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −28 719 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 411 073 $ Poids 16 % |
| 8 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +22 043 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 245 184 $ Poids 16 % |
| 9 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie +8 077 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 404 380 $ Poids 13 % |
| 10 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −5 734 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 115 243 $ Poids 12 % |
| 11 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +8 470 $ · Ajust. âge −28 025 $ | 330 244 $ Poids 12 % |
| 12 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 885 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −14 207 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 210 912 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.