36 Rue CAVE · Gore
Valeur estimée
542 000 $
Chalet · 5 772 $/m² · 93,9 m² · constr. 1963 · terrain 1 980,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,9 m²
Frontage
39,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
403 800 $
Rôle antérieur 310 900 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477114236100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 900 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
310 900 $
ID provincial
76025477114236100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 79 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −15 668 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 403 481 $ Poids 56 % |
| 2 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 729 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +34 161 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 633 446 $ Poids 49 % |
| 3 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −18 470 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 586 532 $ Poids 42 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 496 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 589 257 $ Poids 40 % |
| 5 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +20 489 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 452 589 $ Poids 40 % |
| 6 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 329 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 758 289 $ Poids 29 % |
| 7 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 666 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +41 705 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 787 587 $ Poids 28 % |
| 8 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 969 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −69 869 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 772 902 $ Poids 28 % |
| 9 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 548 $ Poids 26 % |
| 10 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +14 243 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 468 384 $ Poids 23 % |
| 11 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.7 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −2 370 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 120 306 $ Poids 23 % |
| 12 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 663 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −7 276 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 503 032 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.