30 Chemin MOULIN · Gore
Valeur estimée
594 500 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 106,1 m² · constr. 1983 · terrain 5 983,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 983,8 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
572 300 $
Rôle antérieur 478 200 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477120510400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 700 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
478 200 $
ID provincial
76025477120510400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 85 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 699 m · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 880 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 474 029 $ Poids 77 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 549 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 818 977 $ Poids 66 % |
| 3 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 845 m · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +7 246 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 669 174 $ Poids 58 % |
| 4 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +20 381 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 625 383 $ Poids 34 % |
| 5 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 933 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −26 045 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 451 $ Poids 29 % |
| 6 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie −16 186 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 546 804 $ Poids 28 % |
| 7 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +42 728 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 531 719 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +6 956 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 452 656 $ Poids 26 % |
| 9 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −37 494 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 564 829 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 412 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +56 221 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 833 937 $ Poids 20 % |
| 11 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.9 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +7 540 $ | 139 134 $ Poids 16 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +23 368 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 533 459 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.