29 Rue CAVE · Gore
Valeur estimée
972 100 $
Unifamiliale · 5 884 $/m² · 165,2 m² · constr. 2002 · terrain 3 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 749,1 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 700 $
Rôle antérieur 648 600 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477124147800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 300 $
Valeur bâtiment
516 400 $
Rôle antérieur
648 600 $
ID provincial
76025477124147800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 054 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 97 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 532 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie +72 512 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 432 474 $ Poids 56 % |
| 2 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 681 m · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 991 644 $ Poids 36 % |
| 3 | 23, chemin de Shrewsbury, Gore 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 680 000 $ (4 293 $/m²) 158,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 749 928 $ Poids 35 % |
| 4 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 678 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie +13 187 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 412 545 $ Poids 26 % |
| 5 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 989 m · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie +67 935 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 819 197 $ Poids 21 % |
| 6 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +54 684 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 041 814 $ Poids 20 % |
| 7 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.9 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie −39 065 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 596 802 $ Poids 16 % |
| 8 | 55, chemin des Pionniers, Gore 2026-01-21 · 2.0 km · Vendu 1 025 000 $ (5 679 $/m²) 180,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +94 865 $ · Ajust. superficie −43 442 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 178 923 $ Poids 14 % |
| 9 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie +35 068 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 663 100 $ Poids 13 % |
| 10 | 139, Chemin Cambria, Gore 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (3 857 $/m²) 175 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 900 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 632 475 $ Poids 12 % |
| 11 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie −26 672 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 590 254 $ Poids 12 % |
| 12 | 4, Chemin de Shrewsbury, Gore 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (3 356 $/m²) 134,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +52 181 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 546 638 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.