27 Rue CAVE · Gore
Valeur estimée
652 100 $
Chalet · 6 288 $/m² · 103,7 m² · constr. 1963 · terrain 3 661,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 661,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
560 300 $
Rôle antérieur 423 800 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477124332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 600 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
423 800 $
ID provincial
76025477124332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 88 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 424 806 $ Poids 61 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 949 m · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −32 857 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 809 913 $ Poids 48 % |
| 3 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 966 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +12 738 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 617 740 $ Poids 47 % |
| 4 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +805 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 615 558 $ Poids 46 % |
| 5 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 553 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −31 677 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 659 569 $ Poids 35 % |
| 6 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 718 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +70 549 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 669 834 $ Poids 34 % |
| 7 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −44 110 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 558 212 $ Poids 33 % |
| 8 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +45 588 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 477 688 $ Poids 27 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge −4 060 $ | 126 112 $ Poids 25 % |
| 10 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 227 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge +27 675 $ | 791 885 $ Poids 23 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 648 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +16 491 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 526 799 $ Poids 22 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 738 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +17 526 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 527 617 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.