9 Rue CAVE · Gore
Valeur estimée
703 600 $
Unifamiliale · 8 239 $/m² · 85,4 m² · constr. 2021 · terrain 2 905,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 905,7 m²
Frontage
37,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 300 $
Rôle antérieur 538 900 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477133345800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3038
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 100 $
Valeur bâtiment
444 200 $
Rôle antérieur
538 900 $
ID provincial
76025477133345800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 323
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 90 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 692 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 727 685 $ Poids 58 % |
| 2 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −1 281 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 496 819 $ Poids 38 % |
| 3 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −34 164 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 455 384 $ Poids 36 % |
| 4 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 628 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +67 700 $ | 888 570 $ Poids 35 % |
| 5 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 306 979 $ Poids 33 % |
| 6 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 929 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −45 539 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 616 613 $ Poids 32 % |
| 7 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 483 388 $ Poids 30 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 109 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −14 741 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 762 976 $ Poids 30 % |
| 9 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.6 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −7 406 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 130 930 $ Poids 20 % |
| 10 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 834 m · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie +36 095 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 756 905 $ Poids 19 % |
| 11 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 739 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −3 941 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 243 378 $ Poids 18 % |
| 12 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 706 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +25 839 $ | 555 890 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.