15 Rue PEET · Gore
Valeur estimée
452 100 $
Chalet · 6 359 $/m² · 71,1 m² · constr. 1964 · terrain 1 666,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 666,4 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
383 700 $
Rôle antérieur 280 000 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477143087700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3050
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 300 $
Valeur bâtiment
192 400 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
76025477143087700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 59 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −11 494 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 234 150 $ Poids 31 % |
| 2 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 751 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −50 498 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 548 787 $ Poids 31 % |
| 3 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +14 639 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 246 180 $ Poids 27 % |
| 4 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 576 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −50 613 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 695 269 $ Poids 22 % |
| 5 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 905 m · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −17 672 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 634 739 $ Poids 20 % |
| 6 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −1 082 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 610 125 $ Poids 15 % |
| 7 | 37, chemin Sherritt, Gore 2025-06-19 · 1.6 km · Vendu 442 000 $ (7 621 $/m²) 58 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 499 $ · Ajust. superficie +49 916 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 497 474 $ Poids 12 % |
| 8 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie −620 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 332 955 $ Poids 11 % |
| 9 | 18, Chemin des Aigles, Gore 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 365 000 $ (5 048 $/m²) 72,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 803 $ · Ajust. superficie −3 029 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 393 274 $ Poids 9 % |
| 10 | 7, Chemin Tamarac, Gore 2024-05-06 · 1.6 km · Vendu 405 000 $ (5 451 $/m²) 74,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +75 233 $ · Ajust. superficie −8 721 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 431 012 $ Poids 8 % |
| 11 | 8, chemin Cascade, Gore 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 299 000 $ (5 191 $/m²) 57,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +35 039 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 325 849 $ Poids 8 % |
| 12 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge −13 164 $ | 220 087 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.