5 Rue PEET · Gore
Valeur estimée
451 600 $
Chalet · 6 021 $/m² · 75 m² · constr. 1964 · terrain 3 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 300,8 m²
Frontage
39,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
394 600 $
Rôle antérieur 292 100 $ +35.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477153453600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3062
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 800 $
Valeur bâtiment
159 800 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
76025477153453600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 670
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 59 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 799 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −36 017 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 563 268 $ Poids 42 % |
| 2 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 268 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 376 $ Poids 33 % |
| 3 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 586 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −34 822 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 711 060 $ Poids 29 % |
| 4 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +21 202 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 252 743 $ Poids 24 % |
| 5 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −27 916 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 184 $ Poids 24 % |
| 6 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −29 886 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 426 305 $ Poids 20 % |
| 7 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −3 008 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 649 402 $ Poids 19 % |
| 8 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 1.5 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 624 191 $ Poids 17 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 109 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −50 393 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 696 573 $ Poids 17 % |
| 10 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 626 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −14 725 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 217 793 $ Poids 11 % |
| 11 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 341 011 $ Poids 10 % |
| 12 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +15 604 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 458 137 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.