25 Rue ARCS · Gore
Valeur estimée
593 300 $
Chalet · 5 024 $/m² · 118,1 m² · constr. 1964 · terrain 5 094,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 094,7 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
503 000 $
Rôle antérieur 381 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477153859000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 400 $
Valeur bâtiment
248 600 $
Rôle antérieur
381 300 $
ID provincial
76025477153859000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 511
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 84 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.0 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +21 527 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 864 297 $ Poids 48 % |
| 2 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 744 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +58 596 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 663 598 $ Poids 38 % |
| 3 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 849 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +2 112 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 696 108 $ Poids 38 % |
| 4 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +36 993 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 458 341 $ Poids 37 % |
| 5 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −4 411 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 597 911 $ Poids 32 % |
| 6 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +39 451 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 656 979 $ Poids 28 % |
| 7 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +11 967 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 135 223 $ Poids 24 % |
| 8 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +12 804 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 575 793 $ Poids 22 % |
| 9 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.3 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −40 531 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 857 $ Poids 18 % |
| 10 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 540 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +52 579 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 562 669 $ Poids 15 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 647 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +51 414 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 561 721 $ Poids 14 % |
| 12 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +18 645 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 678 684 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.