31 Rue ARCS · Gore
Valeur estimée
574 400 $
Chalet · 5 831 $/m² · 98,5 m² · constr. 1958 · terrain 2 624,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 624,3 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
456 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477164756900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
249 000 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
76025477164756900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 83 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 626 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 181 $ Poids 61 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 658 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 402 490 $ Poids 45 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −6 960 $ | 120 131 $ Poids 43 % |
| 4 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 987 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +51 241 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 650 526 $ Poids 34 % |
| 5 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −52 496 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 790 274 $ Poids 32 % |
| 6 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 150 $ · Ajust. âge −5 550 $ | 587 727 $ Poids 30 % |
| 7 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +32 270 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 464 370 $ Poids 28 % |
| 8 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 457 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +60 331 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 806 213 $ Poids 27 % |
| 9 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 257 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +30 167 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 758 684 $ Poids 27 % |
| 10 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 432 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +4 868 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 514 959 $ Poids 26 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 596 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +3 880 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 514 188 $ Poids 24 % |
| 12 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +24 983 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 468 874 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.