33 Rue ARCS · Gore
Valeur estimée
486 500 $
Chalet · 6 583 $/m² · 73,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 548,1 m²
Frontage
48,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 324 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477164962600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 500 $
Valeur bâtiment
200 100 $
Rôle antérieur
324 800 $
ID provincial
76025477164962600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 68 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 968 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −40 102 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 559 184 $ Poids 34 % |
| 2 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 024 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 620 $ Poids 34 % |
| 3 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 976 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +19 351 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 250 892 $ Poids 31 % |
| 4 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 500 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −39 276 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 706 606 $ Poids 29 % |
| 5 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −30 733 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 401 366 $ Poids 23 % |
| 6 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 620 223 $ Poids 21 % |
| 7 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 645 267 $ Poids 16 % |
| 8 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.6 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −32 454 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 423 737 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 1.4 km · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +12 695 $ · Ajust. âge +9 138 $ | 455 228 $ Poids 11 % |
| 10 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 1.3 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +14 375 $ · Ajust. âge −13 164 $ | 224 194 $ Poids 10 % |
| 11 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 2.2 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −6 925 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 114 051 $ Poids 9 % |
| 12 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge −16 225 $ | 338 739 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.