6 Rue HRVACIC · Gore
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 5 754 $/m² · 83,6 m² · constr. 1993 · terrain 1 155,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 155,7 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 300 $
Rôle antérieur 291 600 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477169091500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 100 $
Valeur bâtiment
376 200 $
Rôle antérieur
291 600 $
ID provincial
76025477169091500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 67 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 430 609 $ Poids 57 % |
| 2 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 766 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 272 855 $ Poids 51 % |
| 3 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 4 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 813 582 $ Poids 42 % |
| 4 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 396 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −51 271 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 553 731 $ Poids 37 % |
| 5 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.3 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −4 084 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 661 246 $ Poids 33 % |
| 6 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −8 472 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 129 864 $ Poids 33 % |
| 7 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −8 673 $ | 124 991 $ Poids 27 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 567 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie −20 911 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 756 805 $ Poids 25 % |
| 9 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 243 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie −5 807 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 241 511 $ Poids 22 % |
| 10 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 198 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge −39 933 $ | 485 736 $ Poids 19 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 176 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 478 053 $ Poids 18 % |
| 12 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 1.2 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +43 999 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 709 281 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.