18 Chemin BARTLETT · Gore
Valeur estimée
1 503 100 $
Unifamiliale · 5 293 $/m² · 284 m² · constr. 2023 · terrain 3 932,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
284 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 932,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 082 200 $
Rôle antérieur 832 500 $ +30.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477169637500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3081
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
1 027 600 $
Rôle antérieur
832 500 $
ID provincial
76025477169637500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 194 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
2 076 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±58 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 100 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 366 m · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 076 615 $ Poids 92 % |
| 2 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +23 776 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 679 740 $ Poids 42 % |
| 3 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 1.4 km · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +85 210 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 1 019 002 $ Poids 13 % |
| 4 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge +30 038 $ | 872 829 $ Poids 6 % |
| 5 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +105 147 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 914 566 $ Poids 6 % |
| 6 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +75 608 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 887 323 $ Poids 5 % |
| 7 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +228 391 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 539 482 $ Poids 5 % |
| 8 | 246, Route 329, Gore 2025-02-13 · 1.4 km · Vendu 660 000 $ (1 768 $/m²) 373,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −78 875 $ · Ajust. âge +42 900 $ | 747 459 $ Poids 5 % |
| 9 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 881 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 735 676 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 2.6 km · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge +16 560 $ | 662 136 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.