37 Rue ARCS · Gore
Valeur estimée
627 700 $
Unifamiliale · 6 498 $/m² · 96,6 m² · constr. 1990 · terrain 8 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 067,9 m²
Frontage
141 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 300 $
Rôle antérieur 496 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477173368600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3098
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
266 300 $
Valeur bâtiment
360 000 $
Rôle antérieur
496 200 $
ID provincial
76025477173368600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 667 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −9 872 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 130 $ Poids 58 % |
| 2 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 468 756 $ Poids 44 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −770 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 137 566 $ Poids 43 % |
| 4 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 984 m · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +44 186 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 700 081 $ Poids 37 % |
| 5 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.1 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie −59 672 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 795 834 $ Poids 29 % |
| 6 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 643 678 $ Poids 28 % |
| 7 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 551 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +52 638 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 856 065 $ Poids 28 % |
| 8 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 313 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +23 654 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 801 370 $ Poids 27 % |
| 9 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +27 404 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 459 504 $ Poids 26 % |
| 10 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 497 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +243 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 510 334 $ Poids 26 % |
| 11 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.5 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +20 547 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 509 538 $ Poids 25 % |
| 12 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 699 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 509 580 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.