21 Chemin BARTLETT · Gore
Valeur estimée
771 100 $
Unifamiliale · 5 780 $/m² · 133,4 m² · constr. 1990 · terrain 2 866 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 866 m²
Frontage
84,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 512 600 $ +31.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477179170200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3093
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 300 $
Valeur bâtiment
626 400 $
Rôle antérieur
512 600 $
ID provincial
76025477179170200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 93 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 890 m · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −52 130 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 307 832 $ Poids 47 % |
| 2 | 6, chemin des Aigles, Gore 2026-05-13 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (5 514 $/m²) 119,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +37 769 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 640 092 $ Poids 30 % |
| 3 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 835 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +38 012 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 748 508 $ Poids 30 % |
| 4 | 148, chemin Sherritt, Gore 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (6 110 $/m²) 147,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 940 165 $ Poids 26 % |
| 5 | 12, chemin Gregalach, Gore 2024-08-12 · 517 m · Vendu 325 000 $ (2 127 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 608 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 359 226 $ Poids 22 % |
| 6 | 44, chemin Halbert, Gore 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 929 000 $ (5 940 $/m²) 156,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +76 713 $ · Ajust. superficie −68 309 $ · Ajust. âge −92 900 $ | 844 504 $ Poids 22 % |
| 7 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +79 310 $ · Ajust. âge −72 165 $ | 934 816 $ Poids 18 % |
| 8 | 252, Route 329, Gore 2025-02-05 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (4 606 $/m²) 135,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +116 888 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 708 466 $ Poids 17 % |
| 9 | 1, rue Cottage, Gore 2024-11-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (4 786 $/m²) 156,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +146 303 $ · Ajust. superficie −55 759 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 915 544 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +49 553 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 537 907 $ Poids 11 % |
| 11 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 2.0 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +49 765 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 623 655 $ Poids 7 % |
| 12 | 5, Chemin de la Pointe au Vent, Gore 2026-06-12 · 2.3 km · Vendu 895 000 $ (8 188 $/m²) 109,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +98 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 004 957 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.