19 Chemin BARTLETT · Gore
Valeur estimée
1 128 700 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 287,8 m² · constr. 1996 · terrain 8 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
287,8 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 580,6 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
841 200 $
Rôle antérieur 611 000 $ +37.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477179607300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
772 600 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
76025477179607300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 850 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±57.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +138 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 99 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue Birch, Gore 2026-05-27 · 461 m · Vendu 2 000 000 $ (7 123 $/m²) 280,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 219 $ · Ajust. superficie +24 929 $ · Ajust. âge −200 000 $ | 1 850 148 $ Poids 89 % |
| 2 | 11, rue Chénier, Gore 2025-09-09 · 989 m · Vendu 550 000 $ (2 104 $/m²) 261,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +27 774 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 683 738 $ Poids 45 % |
| 3 | 7, chemin des Aigles, Gore 2025-01-20 · 1.5 km · Vendu 755 000 $ (3 259 $/m²) 231,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +144 817 $ · Ajust. superficie +91 402 $ · Ajust. âge −67 950 $ | 923 268 $ Poids 11 % |
| 4 | 53, rue Halbert, Gore 2024-11-20 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 941 $/m²) 212,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +110 735 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 845 154 $ Poids 6 % |
| 5 | 17, chemin Saint-Patrick, Gore 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 667 500 $ (3 568 $/m²) 187,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +8 417 $ · Ajust. superficie +166 875 $ · Ajust. âge −60 075 $ | 782 717 $ Poids 6 % |
| 6 | 39, rue Hazlett Hicks, Gore 2024-08-16 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 821 $/m²) 230,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 215 $ · Ajust. superficie +80 968 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 804 933 $ Poids 5 % |
| 7 | 246, Route 329, Gore 2025-02-13 · 1.5 km · Vendu 660 000 $ (1 768 $/m²) 373,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie −75 514 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 661 719 $ Poids 5 % |
| 8 | 72, chemin Cascade, Gore 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 1 200 000 $ (5 834 $/m²) 205,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +99 091 $ · Ajust. superficie +239 475 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 418 566 $ Poids 4 % |
| 9 | 50, rue B-et-B, Gore 2024-08-27 · 784 m · Vendu 475 000 $ (2 552 $/m²) 186,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +94 426 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 735 676 $ Poids 4 % |
| 10 | 14, rue Charles-Rodrigue, Gore 2025-02-14 · 2.5 km · Vendu 552 000 $ (1 876 $/m²) 294,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +103 235 $ · Ajust. superficie −6 096 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 593 939 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.