39 Rue ARCS · Gore
Valeur estimée
750 400 $
Unifamiliale · 6 386 $/m² · 117,5 m² · constr. 1960 · terrain 2 298,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 298,9 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 559 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477184024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 300 $
Valeur bâtiment
474 400 $
Rôle antérieur
559 300 $
ID provincial
76025477184024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
807 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 92 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 606 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +56 685 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 661 687 $ Poids 43 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.2 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 862 031 $ Poids 41 % |
| 3 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 683 700 $ Poids 33 % |
| 4 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 448 236 $ Poids 31 % |
| 5 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.2 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 132 548 $ Poids 30 % |
| 6 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +37 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 269 $ Poids 22 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +11 354 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 574 344 $ Poids 21 % |
| 8 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 447 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +51 118 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 561 209 $ Poids 16 % |
| 9 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.2 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +16 309 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 504 663 $ Poids 16 % |
| 10 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +16 975 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 677 014 $ Poids 14 % |
| 11 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 679 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +49 959 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 560 266 $ Poids 14 % |
| 12 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1.2 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +14 014 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 175 259 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.