43 Rue ARCS · Gore
Valeur estimée
641 400 $
Chalet · 5 553 $/m² · 115,5 m² · constr. 1964 · terrain 2 427,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 427,8 m²
Frontage
31,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
511 000 $
Rôle antérieur 397 300 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477184469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3113
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
397 300 $
ID provincial
76025477184469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 87 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 545 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +50 316 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 318 $ Poids 47 % |
| 2 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.3 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +11 708 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 854 478 $ Poids 39 % |
| 3 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 1.1 km · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +10 427 $ · Ajust. âge −3 480 $ | 133 683 $ Poids 34 % |
| 4 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie −3 989 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 690 007 $ Poids 32 % |
| 5 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +31 335 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 452 684 $ Poids 30 % |
| 6 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +32 473 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 650 001 $ Poids 21 % |
| 7 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +6 523 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 569 512 $ Poids 20 % |
| 8 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.1 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 500 481 $ Poids 17 % |
| 9 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 402 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −46 980 $ | 556 340 $ Poids 17 % |
| 10 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 665 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 555 416 $ Poids 15 % |
| 11 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 176 629 $ Poids 15 % |
| 12 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 671 449 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.