4 Rue O FARRELL · Gore
Valeur estimée
489 300 $
Unifamiliale · 5 070 $/m² · 96,5 m² · constr. 2010 · terrain 3 222,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 222,4 m²
Frontage
64,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 335 400 $ +32.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477188067700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
393 900 $
Rôle antérieur
335 400 $
ID provincial
76025477188067700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 68 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 229 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −10 191 $ · Ajust. âge −41 275 $ | 617 036 $ Poids 69 % |
| 2 | 8, rue Racine, Gore 2025-11-26 · 900 m · Vendu 116 000 $ (1 185 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie −829 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 137 507 $ Poids 60 % |
| 3 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +27 148 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 501 048 $ Poids 41 % |
| 4 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 200 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie +52 233 $ · Ajust. âge +57 545 $ | 923 360 $ Poids 31 % |
| 5 | 4, Rue O'Farrell, Gore 2024-06-04 · 3 m · Vendu 469 800 $ (4 868 $/m²) 96,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +87 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 070 $ Poids 28 % |
| 6 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 912 m · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 055 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 314 699 $ Poids 28 % |
| 7 | 15, rue Hrvacic, Gore 2024-05-30 · 364 m · Vendu 470 000 $ (4 850 $/m²) 96,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +87 308 $ · Ajust. superficie −970 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 532 838 $ Poids 26 % |
| 8 | 8, rue Racine, Gore 2024-09-11 · 900 m · Vendu 140 000 $ (1 430 $/m²) 97,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 181 243 $ Poids 26 % |
| 9 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 010 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 479 538 $ Poids 25 % |
| 10 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.4 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie +43 815 $ · Ajust. âge +56 610 $ | 762 610 $ Poids 24 % |
| 11 | 11, rue Peet, Gore 2024-07-02 · 623 m · Vendu 615 000 $ (6 856 $/m²) 89,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +101 216 $ · Ajust. superficie +23 311 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 801 027 $ Poids 24 % |
| 12 | 6, Rue O'Farrell, Gore 2024-04-10 · 45 m · Vendu 185 000 $ (2 074 $/m²) 89,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 819 $ · Ajust. superficie +7 570 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 254 889 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.