25 Rue O FARRELL · Gore
Valeur estimée
683 400 $
Chalet · 5 574 $/m² · 122,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 694,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 694,1 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 409 900 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477188681900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
332 900 $
Rôle antérieur
409 900 $
ID provincial
76025477188681900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 89 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue McCaughey, Gore 2025-07-11 · 228 m · Vendu 635 000 $ (6 369 $/m²) 99,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +72 926 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 677 928 $ Poids 40 % |
| 2 | 28, rue Birch, Gore 2025-01-15 · 989 m · Vendu 550 000 $ (4 693 $/m²) 117,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +105 496 $ · Ajust. superficie +12 671 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 709 416 $ Poids 32 % |
| 3 | 26, rue Birch, Gore 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (7 839 $/m²) 146,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +94 962 $ · Ajust. superficie −94 461 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 208 001 $ Poids 26 % |
| 4 | 87, chemin Cascade, Gore 2025-09-18 · 1.6 km · Vendu 849 000 $ (7 553 $/m²) 112,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 670 $ · Ajust. superficie +38 522 $ · Ajust. âge −84 900 $ | 881 293 $ Poids 24 % |
| 5 | 6, rue Robin, Gore 2024-07-11 · 1.0 km · Vendu 458 730 $ (4 182 $/m²) 109,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 498 $ · Ajust. superficie +26 972 $ · Ajust. âge −45 873 $ | 515 326 $ Poids 17 % |
| 6 | 71, chemin Cascade, Gore 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 440 000 $ (4 352 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +46 785 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 470 334 $ Poids 16 % |
| 7 | 215, route 329, Gore 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 368 $/m²) 103,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +51 528 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 671 831 $ Poids 12 % |
| 8 | 23, rue des Trilliums, Gore 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 545 000 $ (4 832 $/m²) 112,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +72 489 $ · Ajust. superficie +23 675 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 586 664 $ Poids 11 % |
| 9 | 50, rue des Trilliums, Gore 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 620 000 $ (5 566 $/m²) 111,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 039 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 691 206 $ Poids 8 % |
| 10 | 2, rue Diane, Gore 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 93 160 $ (833 $/m²) 111,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 795 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 409 $ Poids 6 % |
| 11 | 44, Chemin Cascade, Gore 2024-12-20 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 875 $/m²) 147,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +109 332 $ · Ajust. superficie −47 468 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 574 864 $ Poids 3 % |
| 12 | 11, chemin Cascade, Gore 2025-10-28 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (3 760 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +37 974 $ · Ajust. âge −9 625 $ | 449 024 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.