47 Rue ARCS · Gore
Valeur estimée
502 400 $
Chalet · 6 826 $/m² · 73,6 m² · constr. 1960 · terrain 6 441,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 441,2 m²
Frontage
83,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
467 400 $
Rôle antérieur 371 200 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
477195115300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3115
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 800 $
Valeur bâtiment
207 600 $
Rôle antérieur
371 200 $
ID provincial
76025477195115300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
4 352
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gore
Vaut plus que 71 % des 4 631 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue B&B, Gore 2025-06-11 · 733 m · Vendu 210 000 $ (3 365 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 187 $ Poids 37 % |
| 2 | 33, chemin Scott, Gore 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 193 $/m²) 78,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −7 503 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 238 141 $ Poids 34 % |
| 3 | 6, rue Hrvacic, Gore 2024-10-21 · 472 m · Vendu 677 000 $ (8 098 $/m²) 83,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +136 582 $ · Ajust. superficie −40 490 $ · Ajust. âge −67 700 $ | 705 392 $ Poids 28 % |
| 4 | 6, rue de la Plage, Gore 2024-12-20 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (7 213 $/m²) 71,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 608 842 $ Poids 28 % |
| 5 | 21, chemin des Cèdres, Gore 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 629 000 $ (7 426 $/m²) 84,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 185 $ · Ajust. superficie −41 215 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 558 070 $ Poids 26 % |
| 6 | 19, Chemin Scott, Gore 2026-02-13 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (5 122 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −31 502 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 598 $ Poids 22 % |
| 7 | 6, rue de L'Oiselet, Gore 2024-06-17 · 1.2 km · Vendu 365 500 $ (5 289 $/m²) 69,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +67 896 $ · Ajust. superficie +11 901 $ · Ajust. âge +1 828 $ | 447 124 $ Poids 15 % |
| 8 | 8, chemin du Lac Barron, Gore 2024-07-03 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ (7 520 $/m²) 75,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +93 810 $ · Ajust. superficie −8 272 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 632 739 $ Poids 13 % |
| 9 | 17, Rue Racine, Gore 2024-05-02 · 1.0 km · Vendu 188 050 $ (2 934 $/m²) 64,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 932 $ · Ajust. superficie +13 935 $ · Ajust. âge −16 924 $ | 219 993 $ Poids 12 % |
| 10 | 35, rue du Lac-Evans, Gore 2025-09-29 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 670 $/m²) 87,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −33 155 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 837 $ Poids 12 % |
| 11 | 2, rue Saint-Christophe, Gore 2026-03-18 · 2.1 km · Vendu 123 904 $ (1 489 $/m²) 83,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 463 $ · Ajust. superficie −7 148 $ · Ajust. âge −12 390 $ | 113 828 $ Poids 10 % |
| 12 | 58, chemin Cascade, Gore 2024-05-13 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (4 132 $/m²) 71,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +4 545 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 332 219 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.